L’immobilier d’entreprise désigne l’ensemble des biens immobiliers destinés à un usage professionnel. Il regroupe aussi bien les bureaux accueillant les équipes, que les locaux d’activités, les entrepôts logistiques ou encore les commerces et showrooms permettant la mise en valeur et la vente de produits.

Son rôle est de proposer aux entreprises des espaces adaptés à leurs besoins spécifiques, qu’il s’agisse de surface, d’accessibilité, d’équipements ou de visibilité.

Nos lieux sont conçus pour s’adapter à divers usages professionnels.

Vous pouvez y installer des outils de production grâce à des surfaces modulables, y aménager un atelier pour vos activités artisanales ou techniques, y stocker vos marchandises dans des entrepôts de plain-pied avec accès facilités, organiser du dispatch pour la logistique du dernier kilomètre avec zones de circulation adaptées, ou encore transformer certains espaces en showroom pour présenter vos produits tout en bénéficiant d’une zone de stockage.

L’atout principal de nos espaces réside dans leur aménagement sur mesure : ils se transforment facilement pour accompagner votre activité, qu’elle soit logistique, productive ou commerciale.

Chez DouzePointCinq, nous privilégions une approche personnalisée et adaptable afin de répondre au mieux aux besoins de nos clients.

Les durées d’engagement sont établies avec vous, selon les besoins de votre activité : vous pouvez louer pour une courte durée ou sur le long terme.

Et pour certains lieux, vous pouvez même vous engager sur 9 ans ou à la journée !

Choisir un bien immobilier pour son activité peut s’avérer complexe. C’est pour cette raison que nous définissions avec vous vos besoins :

• Type de bien
• Localisation
• Accessibilité
• Surface et aménagements

Un bien immobilier peut être un véritable levier de croissance pour votre entreprise. Nous vous accompagnons de A à Z.

Les 18ᵉ, 19ᵉ et 20ᵉ arrondissements figurent parmi les moins chers, tant à l’achat qu’à la location, avec des prix au m² souvent inférieurs à la moyenne parisienne. Ces quartiers, situés en périphérie, offrent une alternative intéressante pour exercer une activité dans la capitale à moindre coût.

Louer un local commercial avec DouzePointCinq est un processus simple et personnalisé à chaque étape.

Tout commence par un échange pour comprendre vos besoins précis. Nous vous proposons ensuite une sélection de biens adaptés à votre activité parmi les différents biens de notre portefeuille.

Une visite est organisée pour vous permettre d’évaluer le potentiel du lieu et d’imaginer son aménagement. Rassurez-vous, nos équipes vous conseillent sur les aspects pratiques (accès, logistique, modularité).

Une fois votre choix arrêté, nous vous accompagnons dans les éventuels travaux d’aménagements nécessaires à votre activité.

Le bonus : Avec DouzePointCinq, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique qui assure le suivi de votre projet, depuis la recherche du local jusqu’à l’installation dans vos nouveaux espaces.

En immobilier d’entreprise, il existe plusieurs types de baux qui diffèrent selon la nature de l’activité et la durée d’engagement.

Le plus répandu est le bail commercial (bail 3-6-9). Il s’adresse aux commerçants, artisans ou entreprises exploitant un fonds de commerce et s’étend sur neuf ans avec la possibilité de résilier tous les trois ans. Il vous offre une bonne stabilité tout en laissant une certaine souplesse avec la possibilité de résilier votre contrat tous les 3 ans.

Le bail professionnel d’une durée minimale de six ans concerne les professions libérales. Il se renouvelle tacitement et offre plus de liberté car les règles sont moins strictes que pour le bail commercial.

Le bail dérogatoire permet quant à lui de louer un local pour une période maximale de trois ans. Il est utilisé lorsqu’une entreprise souhaite tester une activité ou occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme.

En définitive, la différence entre les baux repose principalement sur la durée d’engagement, le niveau de protection du locataire, et l’adaptation au type d’activité exercée.

En immobilier d’entreprise, le montant du dépôt de garantie dépend du type de bail signé.

Il correspond en général à 3 mois de loyer HT/HC pour un bail commercial. Lorsque le loyer est payable d’avance, le dépôt de garantie ne peut dépasser 2 mois de loyer.

Pour un bail professionnel, le dépôt de garantie est librement fixé entre le bailleur et le locataire, mais il est souvent équivalent à 2 ou 3 mois de loyer.

Chez DouzePointCinq, nous ne prenons pas de commission. Notre modèle repose sur un accompagnement clair et sans frais cachés : vous payez uniquement le loyer et les charges définis dans le bail, sans frais cachés.

La taxe foncière est comprise dans les charges. Vous n’aurez rien à payer de plus que le montant fixé lors de votre contrat avec DouzePointCinq.